               MAISON INDEPENDANTE 102m² - 5 pièces + terrain et piscine - 69580
Prix: 449 000€ HAIRéf:20185 Belle maison familiale de de 102m² datant de 1958, rénovée avec goût. Elle est posée sur son terrain arboré avec sa piscine (diamètre 4,80m), son beau poulailler et sa belle cabane créée pour les enfants. Elle est située dans le centre de Sathonay Camp, à proximité des commerces, écoles et de sa gare qui dessert régulièrement et rapidement celles de Lyon Maison sur 2 niveaux bien isolée – double vitrage (fenêtres oscillo battantes) - Chauffage: Gaz de ville Elle est composée de: * au Rez de chaussée: - un grand garage avec espace atelier de 31,60m² - une buanderie de plus de 26m², possibilité de créer une pièce supplémentaire de part sa surface et son potentiel * Au premier niveau: - une entrée d'environ 2,80m² - un dégagement de plus de 4,5m² - une cuisine meublée et équipée de plus de 11m² - un grand séjour/salle à manger de 27m² traversant Sud/Nord qui donne accès à la loggia - une loggia exposée Sud de 4,75m² - une salle de bain avec sa double vasque de 5,45m² - un WC * Au deuxième niveau - 3 belles chambres de plus de 12m², 15m² et 16m² avec leurs dressings - un dégagement de plus de 5m² * Au « troisième » niveau - 1 grenier qui ne demande qu’à être exploité Les grands + : - maison très fonctionnelle - aucun gros travaux à prévoir, les fenêtres double-vitrage, l’isolation, la chaudière, la piscine, tout y est... l'électricité et la chaudière récemment revus - proximité rapide de l'autoroute, des écoles, des commerces et des transports - encore beaucoup de potentiel à exploiter grâce à son grenier, son garage et sa buanderie à aménager selon vos besoins et/ou envie - la maison est juste à côté d’un parking pour accueillir vos invités sans problèmes - Taxe foncière: environ 766€/an Statut négociateur : Chrystelle Nguyen – Agent commercial 791 460 918 RSAC Lyon Référence annonce : 20185 - Prix 449 000€ HAI, dont 3% d’honoraires TTC à la charge du vendeur |
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