Exclusivité Rhône Investissements
APPARTEMENT- TYPE T4 - 85 m² - LYON - GERLAND


Surface: 85m²
Chambres:3
Toilettes:1
Salle de bain:1




CONSEILLER A CONTACTER:
Jean-marc Lopes fernandes
Tél: 04 37 47 29 00
Prix: 384 000€ HAIRéf:20180

Coup de cœur assuré:
Appartement familial T4 de 85m² avec son balcon de 10,46m². 3 belles chambres.
cave + place de parking en sous-sol.
3ème étage/8
L’appartement est traversant, exposition: Est côté salon et balcon et Ouest pour la cuisine et 2 chambres.

Il est composé de:
- 1 beau salon-séjour (22,28m²) donnant sur le balcon. possibilité d’extension avec l’ouverture sur le hall d’entrée de 16,25m²
- 1 balcon de 10,46m² composé d’un coin repas carré et d’une partie détente en longueur.
- 1 cuisine aménagée (9,08m²), donnant sur la cour spacieuse de l’immeuble.
- 1 salle de bain avec douche (3,36m²)
- 1 toilette séparé
- 2 chambres côté cour (9,31m² + 11,15m²)
- 1 chambre donnant sur le balcon (12,12m²)

Chauffage individuel gaz + eau chaude. chaudière changée il y à 4 ans.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
La façade de l’immeuble a été ravalée en 2013, ainsi que l’étanchéité de la toiture.

Idéalement situé proche des transports en commun (métro B, Tramway T1 et T6 et bus C7), des écoles, et des commerces.
A proximité du Rhône, du parc des Berges, de la confluence, de la Hall Tony Garnier et du parc de Gerland.

Taxe foncière: 978€
Charges copro: 150€/mois

N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou une visite, (dans un premier temps par sms si vous souhaitez un retour rapide)

Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 79 , Statut négociateur : JM LOPES FERNANDES – Responsable d’agence Carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 6901 2018 000 025 659 délivrée par la CCI de Lyon Métropole St-Etienne Roanne. Référence annonce : 20180 - Prix 384 000€ HAI - honoraires à la charge du vendeur.
MANDAT EXCLUSIF
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
Les prix des annonces à vendre sont affichés frais d'agence inclus.
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