            Appartement familial T3/4 de 87,6m² - 2 belles chambres - Très clair - balcon - 2 greniers + 2 caves
Prix: 598 000€ HAIRéf:20182 Au dernier étage d’un bel immeuble Haussmannien, idéalement situé au 111 avenue Marechal de Saxe à Lyon 3ème. L’appartement est traversant - triple expositions - vue dégagée côté nord sur le quartier de la Part-Dieu et la Place Jean Macé. / Côté ouest sur l’avenue De Saxe / côté sud sur cour. L’appartement a été entièrement rénové il y a 10 ans (électricité/plomberie/isolation/peinture/sol/sdb). Aucun travaux à prévoir. Il a été pourvu de nombreux placard et rangements. Il est composé de: - 1 beau salon-séjour (38,65m²). possibilité de créer une 3ème chambre dans cet espace. - 1 balcon étroit fait le tour de l’appartement. - 1 cuisine aménagée (8,24m²). - 1 salle de bain avec douche italienne et double vasques (3,17m²) - 1 toilette séparé - 1 chambre climatisée, côté cour (10,48m²) - grand placard. - 1 grande chambre, également climatisée (16,4m²) donnant sur le balcon via 1 porte-fenêtre. Grand placard. Rare dans ce quartier, l’immeuble est sur son terrain donc pas de bail emphytéotique avec les hospices civiles de Lyon. Idéalement situé proche des transports en commun (métro B, Tramway T1 et bus C4 - C14 - C9), des écoles, des restaurants, des commerces, du tribunal de grande instance, des Halles Paul Bocuse et du centre commercial de la Part-Dieu. A proximité immédiate des quais du Rhône et de la presqu’ile, à 10mn de la gare de Part-Dieu. Taxe foncière: 809€ Consommation électrique (chauffage + Climatisation + eau chaude + lumières) : 217€/mois Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots d’habitation = 11 , Statut négociateur : JM LOPES FERNANDES – Responsable d’agence Carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 6901 2018 000 025 659 délivrée par la CCI de Lyon Métropole St-Etienne Roanne. Référence annonce : 20182 - Prix 598 000€ HAI - honoraires à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF |
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